İstanbul'da hangi ilçelerde yatırımlık konut alınır?
İstanbul’da son 4 yılda yaşanan ev fiyatlarındaki artış, kiralarda da yüksek oranda etkili oluyor. Hangi ilçelerde ev fiyatları daha hızlı yükseldi, İstanbul'un yatırımlık ilçeleri hangisi oldu?
DUVAR - İstanbul’da ev fiyatlarındaki yükseliş son 1 yılda hızını kaybederken, 4 yıllık bakıldığında enflasyondaki hızlanma ile yüksek oranlarda kendini gösteriyor. Ev fiyatlarındaki artışın tetiklediği kira artışları da bölgesel değişimlerde kendini gösteriyor.
tanbul’un 39 ilçesinde merkezi bölgelerde fiyatlardaki artış, mevcut durumda yüksek olan fiyatları erişilmez hale getirirken, yatırım için ev alacaklar da amortisman oranına bakıyor. Ekonomim'den Özder Şeyda Uyanık'ın haberine göre, İstanbul’da son 4 yılda ev fiyatlarının ve kiraların en yüksek artış yaşandığı bölgeler ve yatırım için ev almanın en uygun olduğu ilçeler şöyle:
Sahibinden.com Emlak Endeksi verilerine göre, İstanbul ilçeleri içinde ortalama ev fiyatlarının en yüksek olduğu bölge Sarıyer olarak öne çıkıyor. Sarıyer’de ortalama ev fiyatı 16 milyon 323 bin 600 TL olarak görülürken, onu 14 milyon 315 bin 485 TL ile yine kuzeyde yer alan ve müstakil evlerin ağırlıkta olduğu Beykoz izliyor.
Ev fiyatlarında 13 milyon 62 bin 500 TL ile Kadıköy ikinci sırada geliyor. 12 milyon TL’nin üzerinde fiyatlarla Şile ve 11 milyon 846 bin TL ile Bakırköy de beşinci sıra yer alıyor.
İstanbul’da ev fiyatlarının en düşük olduğu ilçe kalabalıklığı ve gündemde yer alan olaylarıyla Esenyurt oluyor. Esenyurt’ta ortalama bir evin fiyatı 2 milyon 585 bin TL olurken, 3 milyon TL ile Sultangazi, 3 milyon 100 bin TL ile Güngören, 3 milyon 275 bin TL ile Arnavutköy ve 3 milyon 298 bin TL ile Fatih uygun fiyatlı evlerin yer aldığı 5 ilçe oluyor.