EV ALMAK İÇİN BİRAZ DAHA BEKLEMEKTE FAYDA VAR!

Konut piyasasında sıkışıklık iki taraflı baskıdan kaynaklanıyor. Bir yanda konut fiyatlarındaki köpük diğer yanda ise piyasa koşulları, başta da TL mevduat faizlerindeki seviye... Uzun süredir konut satışlarındaki durgunluk sürüyor, konut satış fiyatlarının reel olarak gerilediği de görülüyor. TCMB’nin verilerine göre, ‘konut fiyat endeksi’, Mart 2024’te aylık yüzde 1.2 ve yıllık yüzde 52 arttı. Aylık yüzde 3.16, yıllık yüzde 68.5’lik enflasyon verileri dikkate alındığında, konut fiyatlarındaki artış enflasyon oranının 16.5 puan altında kaldı. Konut fiyat endeksi, martta yıllık bazda İstanbul’da yüzde 40.4, Ankara'da yüzde 63.9, İzmir’de yüzde 4.5 yükseldi. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ile sahibinden.com işbirliğinde hazırlanan ‘Sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü: Mayıs 2024’ başlıklı rapor, nisan itibarıyla son 10 aydır konut fiyatlarında reel düşüş yaşandığını ortaya koyuyor. Rapora göre, reel fiyatlardaki yıllık düşüş oranı ülke genelinde yüzde 16.3’e yükselmiş. Konut cari fiyatlarındaki değişim oranı da azalmayı sürdürmüş. Cari fiyatlarda yıllık değişim oranı nisanda bir önceki aya göre, ülke genelinde 2.7 puan azalarak yüzde 4.1’e gerilemiş. Kiralık konut piyasasında da benzer durum söz konusu... Son bir yıllık reel düşüş yüzde 8 civarında. Gelelim köpüğe... Konut fiyat artış hızındaki reel düşüşün nominal değerlere yansıması biraz zaman alacak gibi görünüyor. Kirada olup konut almayı düşünenlerin biraz daha beklemesi akılcı olacak. Zira ellerindeki nakti mevduatta değerlendirmeleri kira ödeseler bile çok daha kazançlı. Yatırım amaçlı ev almayı düşünenler içinse durum daha net, o parayı mevduatta değerlendirmeleri kiradan elde edecekleri gelirden çok daha fazla getiri sağlıyor. 

TRAKYA’YA BİR NÜKLEER SANTRAL İÇİN ANLAŞMA BİRKAÇ AYA HAZIR

Nükleer enerjiye yöneliş her ne kadar büyük tepkilerle karşılansa da, özellikle Rusya-Ukrayna savaşından bu yana yeniden revaçta... Avrupa Birliği ülkeleri nükleer santralleri süreç içinde tümüyle kapatmayı hedeflerken bugün yeni nükleer santraller açmayı planlar oldu. Türkiye’de ise ilk nükleer santralin inşaatı devam ediyor. Şimdi yeni bir nükleer santral projesi daha gündemde... Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanı Alparslan Bayraktar, Trakya bölgesinde planlanan nükleer enerji santraline yönelik Çin ile görüşmeler yürüttüklerini belirterek, “Bu hükümetlerarası anlaşmayı birkaç ay içinde sonuçlandırmak için çalışıyoruz” açıklamasını yaptı. Bayraktar, “Çin ile nükleer alanda işbirliğimiz 2016’ya dayanıyor ve nükleer alanda bir Çin firmasıyla işbirliği anlaşması imzalamıştık. O tarihten bu yana önemli tüketim bölgelerinden biri olan Trakya’da dört nükleer reaktör inşa etmek için görüşmelerde bulunuyoruz. Artık önümüzde daha sağlam bir yol haritası var ve umarım bu şirketle tüm bu görüşmeleri sonuçlandırabileceğiz” dedi. Bakana göre, bu hükümetlerarası anlaşma birkaç ay içinde sonuçlandırılacak. Nükleer santralin nerede inşa edileceği ise bir merak konusu, bir dönem, Türkiye’nin en önemli doğal alanlarından birini barındıran İğneada gündeme gelmişti. Umarız böyle bir hata yapılmaz. Peki gerçekten Türkiye için nükleer enerji bir zorunluluk mu? Gelecek projeksiyonları dikkate alınırsa, evet Türkiye’nin enerji sepetinde nükleer enerjiye de ihtiyaç var. Tabii sürdürülebilir enerji kaynaklarına yönelik yatırımları, yani rüzgar ve güneş santrallerine yapılan yatırımları aksatmamak kaydıyla...

DOĞALGAZ ÜRETİMİNDE REKOR

14 Mart 2023 seçimleri öncesinde yapılan gayriciddi açıklamaları bir kenara koyarsanız, doğalgaz üretimindeki artış moral verici... Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanı Alparslan Bayraktar, 2 milyon haneye yetecek kadar doğalgaz üretildiğini açıkladı. Bakan, Sakarya Gaz Sahası’nda Göktepe-1 ve Göktepe-2 kuyularında yürütülen sondaj faaliyetleri kapsamında temmuzda yeni keşif haberi vermeyi umduklarını belirtti. Bakanın açıklamalarına göre, doğalgaz üretimi günlük 5 milyon metreküpe ulaşmış bulunuyor. 2025’in ilk çeyreğinde 10 milyon metreküp üretim planlanıyor. Bundan sonrası biraz abartılı bir hedef gibi, yeni keşifler sayesinde 2028’de konutların doğalgaz talebinin hepsinin yerli üretimle karşılanacağını iddia ediyor bakan. Karadeniz’de saha geliştirme faaliyetlerinin devam ettiğini de sözlerine ekleyen Bayraktar, “Sakarya Gaz Sahası yaklaşık 10,000 kilometrekarelik bir alan. Üretim yaptığımız kısım ise 2,200 kilometrekare. Toplam sahanın yüzde 25’inde keşif yaptık ve üretime döndürdük. Keşifler var, yeni sondajlar yapıyoruz” diyor. Sonrasında çıtayı biraz daha yükseltiyor Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanı ve doğalgazda merkez olmaya hedeflediklerini ve artık Türkiye’nin doğalgazı sıvılaştırılmış olarak da diğer ülkelere satabileceğini söylüyor. Burada merak edilen soru, doğalgazın üretim maliyeti... Metreküp başına maliyet konusunda bir açıklama yok, bu üretimin doğalgaz fiyatlarına nasıl yansıyacağı da ayrı bir merak konusu. Ama her ne olursa olsun, enerjide dışa bağımlılığın bir nebze olsa bile azalması çok önemli. 

TURİST SAYISI YÜZDE 8.7 ARTTI

Türkiye ekonomisinin en önemli döviz kaynaklarından birini oluşturan turizmden de olumlu haberler geliyor. Türkiye nisan yabancı turist girişleri yıllık yüzde 8.7 arttı. Kültür ve Turizm Bakanlığı verilerine göre, nisan ayında gelen yabancı ziyaretçi sayısı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 8.71 artarak 3 milyon 611 bin 244’e ulaştı. Bu rakam pandemi öncesindeki turist sayısınının aşıldığını da gösteriyor. 2019 Nisan ayında yabancı ziyaretçi sayısı 3.3 milyon olmuştu. Yılın ilk dört ayında gelen yabancı ziyaretçi sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11.8 artışla 10.7 milyona ulaştı. Ancak, turist sayısındaki artış hızında bir yavaşlama da söz konusu. Yıllık artışlar geçen ay yüzde 15.65, şubat ayında da yüzde 22.68’di. TÜİK’in son üç aylık verilerine göre, yurtdışı ikametli vatandaş istatistiklerine göre 2 milyon 24 bin 865 Türk vatandaşı ülkeyi ziyaret etti. Böylece toplam ziyaretçi sayısı 12 milyon 678 bin 959’a ulaştı. Geçen yılın aynı dönemine göre, yabancı ziyaretçi sayısında yüzde 11.75 artış gerçekleşti. Bu yılın ilk dört aylık döneminde, Türkiye’ye en çok ziyaretçi gönderen ülkeler sıralamasında, Almanya yüzde 16.2 artış ve 1 milyon 122 bin 930 ziyaretçiyle ilk sırada. Ruslar 1 milyon 78 bin 294 ziyaretçiyle ikinci sıradalar. Rusya Federasyonu’nu 946 bin 437 ziyaretçiyle İran izliyor. Ardından Bulgaristan ve İngiltere geliyor. Nisan ayında ise en çok turist gönderen ülkeler sıralamasında Almanya 434 bin 863 kişiyle birinci, Rusya Federasyonu 396 bin 155 kişi ile ikinci sırada... Ardından 330 bin 112 turistle İngiltere geliyor.