İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARINDA
YILLIK AZALMA YÜZDE 36.6

Konut satışları 2023 yılında bir önceki yıla göre yüzde 17.5 azalarak 1 milyon 225 bin 926 olarak gerçekleşti. TÜİK Konut Satış İstatistikleri’ne göre, satışlar 2023 yılında bir önceki yıla göre yüzde 17.5 azalarak 1 milyon 225 bin 926 oldu. Konut satışlarında İstanbul 198 bin 739 konut satışı ve yüzde 16.2 ile en yüksek paya sahip. İstanbul’u 114 bin 432 konut satışı ve yüzde 9.3 payla Ankara, 65 bin 465 konut satışı ve yüzde 5.3 payla İzmir izliyor. Türkiye genelinde aralık ayında 138 bin 577 konut satıldı Türkiye genelinde konut satışları aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 33.4 azalarak 138 bin 577 oldu. Ülke genelinde, ipotekli konut satışları aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 72.3 azalış göstererek 6 bin 42, 2023 yılında gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yıla göre yüzde 36.6 azalışla 177 bin 748 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı aralık ayında yüzde 4.4, 2023 yılında yüzde 14.5 olarak gerçekleşti. Gerek konut kredilerindeki faizlerin yüksekliği, gerekse piyasadaki durgunluk ve fiyatlardaki köpük konut satışlarını ciddi oranda olumsuz yönde etkiliyor.

ONS ALTIN 2,380 DOLARI BULUR MU?

Hemen herkes 2024 yılının değerli madenlerin yılı olacağı konusunda hemfikir. ‘Kıymetli Madenler 2024 Yılı Beklentileri’ raporu da bu beklentiyi onaylar nitelikte... Raporda, Fed’in önderlik edeceği ve gelişmiş ülkelerle genele yayılacak faiz indirimleri ve jeopolitik risklerdeki artışın kıymetli madenlere ilgiyi artıracağına vurgu yapılıyor. Uzmanlar da altın fiyatlarında yeni rekorların geleceği görüşünde... Raporda, 2024 yılında altının ons bazında 2,380 dolar seviyesiyle yeni bir rekor yakalayacağı, gümüşün ise 36.60 dolar/ons seviyesine kadar çıkacağı önörülüyor. Politik gelişmeler de bu tahminleri destekler nitelikte. Enflasyondan korunmak ve jeopolitik risklerden kaçınmak isteyen yatırımcının ilk tercihi olan kıymetli madenlerin yıldızı 2024 yılında parlayacak gibi görünüyor. Rusya-Ukrayna, İsrail-Hamas savaşlarına yenilerinin eklenme riski giderek artıyor. Yemen’de yeni bir iç savaşın çıkması da çok muhtemel. Husilerin gemilere yönelik devam eden saldırıları Kızıldeniz ve Süveyş Kanalı rotasının Ümit Burnu’na kaymasını ve lojistik maliyetlerini ciddi oranda artırmasını getirdi. Eğer ki buna Çin-Tayvan gerilimi de eklenirse, ‘mükemmel fırtına’ya bir adım daha yaklaşacağız. Bu ve benzeri risklerin etkisiyle 2024 yılının ons altın, platin, gümüş ve paladyum gibi kıymetli madenlerin rekorlar kırması çok muhtemel.

GERÇEKLER KRİZ, HAYALLER UZAY!

Her olumlu gelişmeyi abartmak, olumsuzları ise halının altına süpürmek konusuda, AK Parti hükumetlerinin üzerine yok! İlk Türk astronotunun bir uzay gezisine katılıyor olması, çok abartılı yorumları da beraberinde getiriyor. Üstelik bu bir bakan düzeyinde olunca, işler daha da garip bir hal alıyor. Sanayi ve Teknoloji Bakanı Mehmet Fatih Kacır, Milli Uzay Programı’nın en önemli hedeflerinden birinin uzay sanayiini geliştirmek olduğunu belirterek, “600 milyar doları aşan uzay ekonomisinden daha fazla pay alacağız” demiş. Hani bunu Hindistan’da bir bakan söylese bir anlam ifade eder de, Space X’e 55 milyon dolar ödeyerek astronot gönderen bir ülkenini bakanı için çok abartılı bir yorum değil mi? Peki nasıl olacak?..  Bakan anlatıyor: “Uydu üretiminde elde ettiğimiz tecrübeyi yeni projelere taşıyacağız. Uzay sistemlerinde ve uzay araştırmalarında ekosistemi güçlendireceğiz. 600 milyar doları aşan uzay ekonomisinden daha fazla pay alacağız. ‘Uzay Teknoloji Geliştirme Bölgesi’ kuracağız. Özel sektörü destekleyeceğiz. Küresel projelerde rol alacağız”. Hepsi iyi güzel ve de mutlaka gerekli. Ancak bu pay alma meselesinin çok uzun vadeli olacağını da bir yere not düşseydi keşke! Birkaç on yıl mesela...

EURO BÖLGESİ ‘YUMUŞAK İNİŞ’
SENARYOLARIYLA RAHATLADI

Son dönemde, Avrupa Merkez Bankası (AMB) yetkililerinden ve Uluslararası Para Fonu (IMF) gibi kurumlardan gelen açıklamalar, Euro Bölgesi’nde yumuşak iniş senaryosunun gerçekleşme olasılığının arttığını ortaya koyuyor. Fransa Merkez Bankası Başkanı ve AMB Yönetim Konseyi Üyesi François Villeroy de Galhau yaptığı açıklamada, Euro Bölgesi’nin yumuşak iniş yapmasının mümkün olduğunu ileri sürdü. AMB Yönetim Konseyi Üyesi Boris Vujcic ise “Mevcut tahminlerimiz gerçekleşirse, o zaman düşük fedakarlık oranıyla, yani resesyon olmadan ve işsizlikte önemli bir artış olmadan yumuşak iniş yapacağız” dedi. AMB’nin bugüne kadarki en uzun ve en sert faiz artırımlarına başlamasıyla, Euro Bölgesi'nde krediler durma noktasına gelmiş, ekonomik büyüme hız kesmişti. Euro Bölgesi enflasyonunun bu yıl yüzde 3.3’e gerileyeceği öngörülüyor. IMF verileri, Euro Bölgesi büyümesinin 2023’te yavaşladığını, ancak bu yıl durgunluğa girmeyeceğini, enflasyonunun da 2024’te yavaşlayacağını ortaya koyuyor. AMB Başkanı Christine Lagarde, enflasyonla mücadelede hala sonuna gelinmediğini belirterek, faiz indirimlerinin bu yaz başlayabileceğini dile getirdi.